EN
Để hỗ trợ cộng đồng hành nghề và các bên liên quan nhận diện sớm rủi ro, lựa chọn giải pháp phù hợp và cập nhật những xu hướng mới, Trung tâm Trọng tài Thương nhân Việt Nam (VTA) với sự đồng hành của Cộng đồng NextGen VTA tổ chức webinar chuyên đề với nội dung chuyên sâu, mang tính thực tiễn cao.
🔹 Chủ đề 1: Khung pháp lý và các lưu ý quan trọng trong giao dịch nhà ở
Phần mở đầu sẽ trình bày những nội dung nổi bật của Luật Nhà ở và các quy định liên quan, bao gồm:
- Lần đầu tiên ghi nhận trọng tài thương mại là một phương thức giải quyết tranh chấp nhà ở – mở đường cho việc đưa điều khoản trọng tài vào hợp đồng mua bán, hợp tác, đầu tư.
- Mở rộng đối tượng sở hữu nhà ở, bao gồm tổ chức và cá nhân nước ngoài, đi kèm là các điều kiện quản lý chặt chẽ, minh bạch.
- Làm rõ phân loại nhà ở (thương mại, xã hội, công vụ) và quyền sở hữu tương ứng với từng loại hình.
- Siết chặt điều kiện đối với nhà ở hình thành trong tương lai, yêu cầu bảo lãnh ngân hàng, minh bạch tiến độ, và công khai thông tin dự án.
- Chuyên nghiệp hóa quản lý chung cư, xác lập vai trò của ban quản trị, đơn vị vận hành và quyền giám sát của cư dân.
- Tích hợp dữ liệu nhà ở với hệ thống đất đai và dân cư, hỗ trợ chuyển đổi số và quản lý thống nhất.
Ngoài ra, phần này cũng sẽ điểm qua các loại hình giao dịch phổ biến trên thị trường và các điều kiện pháp lý cần lưu ý như công chứng, đăng bộ, hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ thuế.
🔹 Chủ đề 2: Nhận diện rủi ro & các dạng tranh chấp phổ biến
Phần thảo luận sẽ gợi mở những rủi ro thường gặp trong giao dịch nhà ở:
- Hợp đồng không rõ ràng, thiếu điều khoản cụ thể.
- Hồ sơ pháp lý tài sản chưa đầy đủ, đang thế chấp hoặc vướng quy hoạch.
- Các tranh chấp phát sinh như chậm bàn giao, không cấp sổ, sai thiết kế, đặt cọc không rõ ràng, hoặc đồng sở hữu với người nước ngoài không đúng điều kiện.
- Hậu quả pháp lý khi giao dịch vi phạm điều kiện bắt buộc – có thể dẫn đến hợp đồng vô hiệu, mất quyền sở hữu, thiệt hại tài chính và tranh chấp kéo dài.
🔹 Chủ đề 3: Cơ chế giải quyết tranh chấp – Vai trò của trọng tài thương mại
Luật Nhà ở đã chính thức mở đường cho trọng tài thương mại trở thành một cơ chế giải quyết tranh chấp hợp pháp trong lĩnh vực nhà ở. Phần thảo luận sẽ phân tích:
- Ưu điểm nổi bật của trọng tài: nhanh chóng, bảo mật, chuyên môn hóa – đặc biệt phù hợp với các giao dịch có yếu tố doanh nghiệp, đầu tư, nước ngoài.
- Thực trạng và rào cản khiến trọng tài chưa được áp dụng phổ biến – như tâm lý e ngại, thói quen chọn Tòa án, thiếu điều khoản trọng tài trong hợp đồng.
- Giải pháp thúc đẩy áp dụng trọng tài, bao gồm nâng cao nhận thức, tư vấn soạn thảo hợp đồng, vai trò của luật sư – công chứng viên – pháp chế doanh nghiệp.
- Khả năng kết hợp linh hoạt giữa hòa giải và trọng tài để giải quyết hiệu quả tranh chấp trong lĩnh vực nhạy cảm và có giá trị cao.
🔹 Phần Hỏi đáp
- Giao lưu trực tiếp, giải đáp các tình huống thực tiễn từ người tham dự.
- Chia sẻ kinh nghiệm, góc nhìn nghề nghiệp và chiến lược xử lý rủi ro từ các chuyên gia hàng đầu.
🔹 Khảo sát & Tổng kết
- Ghi nhận ý kiến đóng góp từ cộng đồng tham dự.
- Cung cấp tài liệu chuyên môn sau chương trình và kết nối mạng lưới hành nghề trong lĩnh vực pháp lý – bất động sản – trọng tài thương mại.
📌 Thông tin sự kiện
- Thời gian: 15:00 – 17:00, ngày 06/6/2025 (GMT+7)
- Hình thức: Trực tuyến qua Zoom
- Ngôn ngữ: Tiếng Việt
- Đăng ký tham dự tại ĐÂY
Hãy tham gia cùng VTA và NextGen VTA trong webinar chuyên đề này để cập nhật kịp thời những thay đổi pháp lý quan trọng, nâng cao năng lực nhận diện và xử lý rủi ro pháp lý, đồng thời đón đầu xu hướng sử dụng trọng tài thương mại trong giải quyết các tranh chấp phức tạp, nhạy cảm và có giá trị cao trong lĩnh vực giao dịch nhà ở và bất động sản.
-VTA-
Điều khoản trọng tài mẫu (Model Arbitration Clause) của VTA: “Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Thương nhân Việt Nam (VTA) theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này”. “Any dispute arising out of or in relation with this contract shall be resolved by arbitration at the Vietnam Traders Arbitration Centre (VTA) in accordance with its Rules of Arbitration”.
Trung tâm Trọng tài Thương nhân Việt Nam (VTA) là cơ quan tổ chức, điều phối hoạt động giải quyết tranh chấp trong kinh doanh bằng trọng tài quy chế, với thẩm quyền giải quyết các tranh chấp: (i) Tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại; (ii) tranh chấp giữa các bên trong đó có ít nhất một bên có hoạt động thương mại; (iii) tranh chấp giữa các bên mà pháp luật quy định giải quyết bằng Trọng tài.
